Teren intravilan de vanzare Podgoria

0% COMISION DE LA CUMPARATOR!!
Agentia New. Smart Property va propune spre vanzare spre vânzare un teren intravilan generos, cu o poziționare excelentă în plină dezvoltare, situat în comuna Oșorhei, sat Fughiu (zona Podgoria), într-o zonă pitorească aflată în proximitatea râului Crișul Repede.

Suprafață totală: 8.632 mp
Deschidere (front stradal la șoseaua principală): 30,5 metri liniari
Lățime spate: 37 metri liniari
Formă: Alungită, perfectă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial (propunere parcelare).  

Reglementări Urbanistice (Conform Certificat de Urbanism recent, mai 2026):
Status juridic: Teren aflat integral în intravilan.  
Zonificare (UTR): UTR5 - Lprl (Zonă destinată locuințelor izolate, cuplate sau înșiruite pe terenuri propuse pentru parcelare cu regim mic de înălțime). 
Regim de înălțime permis: S/D+P, S/D+P+1E+M, S/D+P+2E.  
Indicatori urbanistici:P.O.T. maxim (Procent de Ocupare a Terenului): 30%   
C.U.T. maxim (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.5 - 0.9  
Mărime loturi recomandată la parcelare: minim 500 mp.  

Avantaje și Potențial:
Amplasare strategică: Terenul are acces direct din drumul principal asfaltat în partea din față și se întinde în adâncime până în apropierea digului Crișului Repede, oferind o priveliște deosebită și un mediu curat, aerisit.
Ideal pentru Dezvoltatori: Configurația terenului și frontul stradal generos de 30,5 m permit crearea unui drum de acces privat pe lungime, facilitând parcelarea eficientă în loturi de case (izolate sau cuplate).  
Destinație: Rezidențială (funcțiune dominantă) , dar sunt admise și funcțiuni complementare de interes local (comunitar, comerț, agrement, spații verzi). 

Utilități și Mențiuni Tehnice:În zonă există rețea de electricitate, iar restul utilităților edilitare sunt în curs de dezvoltare odată cu extinderea noului pol rezidențial din comună. 
Documentație completă, acte la zi (Certificat de Urbanism de Informare emis în mai 2026).  

Preț : 431.600 euro negociabil - 50 euro/mp.
Pentru mai multe detalii, consultarea Certificatului de Urbanism sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție la numărul de telefon: 
0746 057 412 - Romina Bejusca