De vanzare TERENURI CU ACCES DIRECT LA DN19/E671 – SATU NOU, BIHOR – 20 KM DE ORADEA

NEW SMART PROPERTY vă propune spre vanzare în exclusivitate un portofoliu de terenuri amplasat în satul Satu Nou, comuna Tămășeu, județul Bihor, într-o zonă cu accesibilitate rutieră foarte bună și perspective reale de dezvoltare.

Amplasarea reprezintă principalul avantaj al proprietăților:
• acces direct la DN19/E671 – principala legătură rutieră Oradea–Satu Mare;
• aproximativ 20 km până la Oradea;
• aproximativ 7 km până la frontiera cu Ungaria;
• proximitate față de Autostrada A3 și zona nodului rutier Biharia;
• acces facil către Oradea, Biharia, Săcueni și Satu Mare;
• zonă potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung.

Portofoliul este compus din:
CF 56319
• 3.000 mp;
• teren intravilan;
• acces direct din DN19/E671;
• preț: 89.900 EUR.

CF 56359
• 4.122 mp;
• teren intravilan;
• acces direct din DN19/E671;
• preț: 99.900 EUR.

CF 54205
• 2.930 mp;
• teren intravilan;
• acces direct din DN19/E671;
• preț: 89.900 EUR.

CF 56351
• 3.661 mp;
• teren extravilan;
• acces direct din drum public de exploatare;
• preț: 49.900 EUR.

Cele trei parcele intravilane însumează 10.052 mp și sunt încadrate, conform certificatelor de urbanism emise în anul 2026, în UTR 3, subzonele Lm 3a și Lm 3b.

Funcțiunea dominantă prevăzută pentru zonă este cea rezidențială. Reglementările permit dezvoltarea de locuințe individuale cu regim de înălțime P, P+1 sau P+2, precum și funcțiuni complementare precum instituții, servicii publice, unități comerciale și prestări de servicii.

Dezvoltarea și construirea se vor realiza în baza unei documentații PUD sau PUZ și cu obținerea avizelor și autorizațiilor prevăzute de lege.

Avantajele investiției:
• peste un hectar de teren intravilan disponibil;
• acces direct la un coridor rutier național și european;
• apropiere de Oradea, frontieră și Autostrada A3;
• funcțiune urbanistică dominantă rezidențială;
• posibilitatea analizării unui proiect rezidențial sau mixt;
• posibilitate de achiziție individuală ori în portofoliu;
• certificate de urbanism pentru informare emise în anul 2026;
• documentație disponibilă pentru verificarea cumpărătorului;
• reprezentare exclusivă și proces de negociere organizat;
• comision 0% pentru cumpărător.

Preț total de listare: 329.600 EUR, parcelele se vand si separat, avans CF individual fiecare.

O proprietate potrivită pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau cumpărători care urmăresc achiziția unui teren într-o zonă conectată direct la Oradea și la principalele trasee regionale și internaționale.

Pentru documentația proprietăților, planurile cadastrale, certificatele de urbanism și programarea unei vizionări:

NEW SMART PROPERTY
Maria Alexandra Bodian
Telefon: 0770 504 463
E-mail: maria.bodian@newsmartproperty.ro

Comision 0% pentru cumpărător.